Покупка недвижимости – важный шаг, над которым многие люди работали годами. Дома можно купить на первичном или вторичном рынке. При рассмотрении вариантов нужно учитывать очевидные и скрытые преимущества и недостатки обоих вариантов. Сегодня мы обсудим характеристики и преимущества покупки квартиры в новостройках, нюансы, которые необходимо учитывать при принятии такого решения.
Преимущества новостройки
Выбирая квартиру в строящемся доме, вы получите множество неоспоримых преимуществ.
Квартиры в новостройке точно такие же по размеру, расположению и площади, но дешевле в домах, которые уже сданы в аренду. Причем, чем раньше будет приобретена недвижимость на ранних этапах строительства, тем больше будет разница в цене. Кроме того, вы можете рассчитывать на особые условия разработчиков. Они очень заинтересованы в продаже своей недвижимости и часто предлагают покупателям особые условия или скидки.
Юридическая чистота
Еще один важный момент. Перед сделкой нет необходимости проверять юридическую историю квартиры, потому что в ней никто не проживал и не регистрировался до вас. Это значит, что вы не встретите «дальних родственников», которые захотят оспорить законность сделки.
Купленная вами квартира не имеет подозрительного прошлого и значительно снижает риск быть обманутым.
Много вариантов
Во-первых, можно сразу выбрать уровень новостройки: эконом, комфорт, бизнес или элитный. Их отличие заключается в наборе характеристик, влияющих на качество постройки и цену объекта. Например, площадь и ее экологическое состояние, площадь квартиры, планировка и т. Д.
Во-вторых, есть много вариантов выбора здания или этажа.
Квартиры на вторичном рынке представлены в единственном экземпляре – независимо от того, подходит вам это или нет. В случае покупки дома в новостройке вы можете выбрать подходящую планировку, количество комнат и вид из окон на тот этаж, где хотите жить. И наоборот, после подтверждения планировки выберите этаж.
Новый тип здания
В настоящее время большой популярностью пользуются следующие виды домостроения: монолитное, монолитно-кирпичное, панельное. Новостройки, полностью построенные из кирпича, сейчас практически отсутствуют на рынке, в основном из-за дороговизны.
Планируется, что со временем технология возведения деревянных многоэтажных домов станет распространенной, но на данный момент в других странах и нашей столице реализуются лишь несколько пилотных проектов.
Обратите внимание, что выбор типа здания зависит от показаний грунта, климатических характеристик, сейсмологии в районе, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также финансирования и возможностей компании-разработчика.